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Erfolgreiches Fitnesscenter mit angeschlossenem Bistro in Top Lage steht zum Verkauf oder zur Verpachtung.
Auf dem Grundstück ( Superädifikat) direkt neben der B20 in TOP Lage steht das Fitnesscenter mit angeschlossenem Cafe / Bistro. Das Objekt hat ein Ausmaß lt. Plan von ca. 978m² Nutzfläche. Am Parkplatz stehen 77 KFZ Abstellplätze zur Verfügung.
Das einst als Supermarkt genützte Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer umgebaut und ist nicht wieder zu erkennen. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und auf wirtschaftliche Systeme umgestellt.
Das Fitnesscenter ist auf dem neuesten Stand und ist in der Region gut eingeführt.
Die Preisgestaltung richtet sich nach den Ansprüchen des Interessenten. Folgende Möglichkeiten werden angeboten:
- Variante Verkauf komplett inkl. Einrichtung, Geräte & Mitglieder
- ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetrieb
- inkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträge
- inkl. Gerätepark
- inkl. Einrichtung Studio
- inkl. Massageliege
- Mietsvertrag Solarium Übernahme möglich
- Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht
- Weiterführung und ordentliche Übergabe des Studios bis Mai 2024 möglich
- Preis netto 1,7 Mio €
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- Variante Verkauf Immobilie ohne Fitnessstudio
ganze Immobilie ohne Inventar Fitnessstudio und Cafe
- Gebäude ohne jegliche Einrichtung, Inventar & Geräte
- Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht
- Preis netto € 1,5 Mio €
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- Investment für Studio & anschließend Verpachtung des Studios an Dritte
Zinsen Invest bis 8% möglich
Invest zw. 1,1 Mio € bis 1,4 Mio €
Verpachtung:
Pacht für das Fitnessstudio 900m² samt Parkplätze (ca. 45-55 Stück) ohne Cafehaus (wird separat vermietet oder kann dazu gemietet werden)
im fertigen Aufsperrzustand/Übernahmezustand
€ 12,00 p. m²
€ 10.800,00 netto p. Monat
Kaution 3 BMM
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Punkt b)
Betriebskosten
Waser, Gemeinde, Versicherung, Strom, Gas
3.200,00 netto p. Monat
jährliche genaue Betriebskostenabrechnung
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Punkt c)
Geräte & Inventar (bleibt in unserem Eigentum)
Kautionshinterlegung oder Bankgarantie für die neuwertigen Geräte und Ausstattung
iHv. € 100.000,00
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Punkt d)
Miete Massageliege & Solarium (bleiben beide Geräte in unserem Eigentum/Vertrag)
Miete für beides zusammen
ca. 1.000,00 p. Monat
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Wilhelmsburg befindet sich etwa zwölf Kilometer südlich des Stadtzentrums von St. Pölten. Die Stadtgemeinde wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Das östliche Stadtgebiet gehört zu den Ausläufern des Wienerwaldes, das westliche Stadtgebiet zu den Ausläufern der Türnitzer Alpen.
Für weiter Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Heinz-Peter Nastl unter 0660 /157 50 54 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
