Bei Interesse, weiterführenden Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil +43 699 1122 7903 oder unter E-Mail b.foetsch@wohnsinn.immo jederzeit zur Verfügung.
Beschreibung des im Landhausstil ausgestatteten Einfamilienhauses mit großem und ebenem Garten versehen
Zeitlos schön, im Stil eines Landhauses ausgestattet, ist dieser Wohntraum in Wernberg. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Wernberg und Velden am Wörthersee. In den Sommermonaten ist es die Nähe zum Wörthersee, Ossiachersee und Faakersee, die Erholung pur mit Familie und Freunden garantieren. Ebenso locken in den Wintermonaten die nahegelegenen Skigebiete, wie die Gerlitzen mit perfekten Pisten. Gute Erreichbarkeit, die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Italien sind in Wernberg gegeben. Villach ist mit all seinen faszinierenden Plätzen und den breit gefächerten Freizeitveranstaltungen und mediterranem Flair, zu jeder Jahreszeit er-lebens- und sehenswert.
Aufteilung der beiden Wohnebenen
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, mit Wald-, Grün- und Ruhelage. Auf der ca. 30 m² großen und sonnigen Terrasse genießen Sie den Blick nach Süden zu den Karawanken. „Wohnen & leben“ heißt idealerweise „angekommen“ zu sein.
Obere Etage
Diese Ebene besticht durch das offen gestaltete Raum- und Wohnkonzept und wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Liebe zum Detail und das geschulte Auge einer Innenarchitektin haben die exklusive Stimmung in diesem ländlichen Einfamilienhaus perfekt abgerundet. Auf dieser Etage befindet sich vom zentral begehbaren Entree aus, die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich und Kachelofen. Vom Essbereich gelangen Sie weiters in das herrlich große Wohnzimmer. Auch dieses ist mit einem Kachelofen versehen.
Vom Wohn- und/oder Essbereich gelangt man in die ansprechende und direkt angrenzende Kaminecke.
Weiters finden Sie auch ein Tageslicht- Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Handwaschbecken und einem elektr. Handtuchtrockner ausgestattet, vor. Ebenso befindet sich ein Arbeits/Gästezimmer auf dieser Etage. Auch eine Gäste Toilette finden Sie in diesem weitläufig errichteten Vorraum.
Untere Etage
Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage und in den zweiten großzügig geschnittenen Vorraum. Vom diesem aus, gelangen Sie in das Schlafzimmer, sowie in ein helles Kinderzimmer, mit einem weiteren Kachelofen ausgestattet und in den Ankleideraum. Ebenso befinden sich im Untergeschoss eine Speisekammer, ein 2. Bad mit Dusche und eine Sauna.
Ausstattung und Besonderheiten
- Italienische und den Landhausstil unterstreichende Terracotta Bodenfliesen
- Sitzecke aus braunem „Alcantara Leder maßgefertigt“ und von dem renommierten Unternehmen
- Antonini, mit Sitz in Mailand hergestellt
- teils dimmbare Lampen von der Firma Cini & Nils
- Gebrauchswasserpumpe (in Kombination mit Flüssiggas, für die Sommermonate konzipiert)
- Bad auf der oberen Ebene mit Eukalyptus Holz versehen
- 2- fach isolierverglaste Holz- Fenster
- Eckbadewanne
- Markise entlang der Südseitig ausgerichteten Terrasse
- voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten
- 2 traditionelle, im Landhausstil gehaltene Kachelöfen
- ein Kamin (verschließbar)
- mit einem der zwei bestehenden Kachelöfen im Erdgeschoss ist es möglich auch das Vorzimmer und das Arbeit/Gästezimmer mit einer Zusatz- Vorrichtung zu wärmen.
- ein sonniger und großer Garten
- Carport für zwei PKWs
- eine Garage, die derzeit als Geräteraum benutzt wird
„Infrastruktur“
Sowohl Wernberg mit seinem Geschäftszentrum, den verschiedenen gastronomischen Angeboten, Supermärkten, Gemeindeamt, Bank, Post etc. als auch Velden am Wörthersee sind innerhalb weniger Autominuten schnell zu erreichen. Ebenso sind diverse Allgemein- und Fachärzte und Gesundheits- bzw. diverse Pflegeeinrichtungen in Wernberg vorzufinden. Weiters sind auch Kleinkinder-, & Kindergärten, wie auch Volksschulen in Wernberg anzutreffen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
