Neubauhaus im Tullnerfeld - TOP Lage
Beschreibung
Dieses Neubau Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig angelegten Grundriss und Garten.
Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand das Bad mit Dusche und WC sowie weiters ein Technikraum zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in ein Schlafzimmer. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Auch steht Ihnen in der Wohnküche der Aufgang in das Obergeschoß zur Verfügung.
Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, 3 Räumlichkeiten wobei eine Räumlichkeit einen Schrankraum beinhaltet sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Abgerundet wird das Obergeschoß mit einen großzügigen Balkon.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Wärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung beheizt.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB A+, 45.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 14.10.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 136,98 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3393
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 136,98 m2
- Wohnfläche ca. 136,98 m2
- Grundfläche ca. 364,55 m2
- Gartenfläche ca. 222,95 m2
- Terrassenfläche ca. 14,9 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB A+, 45.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 14.10.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung