Dieses Neubau Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Grafenwörth (Bezirk Tulln) und überzeugt durch einen großzügig angelegten Grundriss und Garten.
Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, steht Ihnen linkerhand das Bad mit Dusche und WC sowie weiters ein Technikraum zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in ein Schlafzimmer. Geradeaus steht Ihnen die Wohnküche, von welcher Sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Auch steht Ihnen in der Wohnküche der Aufgang in das Obergeschoß zur Verfügung.
Das Obergeschoß bietet einen Vorraum, 3 Räumlichkeiten wobei eine Räumlichkeit einen Schrankraum beinhaltet sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Abgerundet wird das Obergeschoß mit einen großzügigen Balkon.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Wärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung beheizt.
Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichende Helligkeit und strecken den Wohnraum nach außen.
Grafenwörth liegt westlich von Wien im westlichen Tullnerfeld nördlich der Donau in Niederösterreich. Der Ort liegt an einem Mündungsarm des Kamp in die Donau. Im Norden hat die Gemeinde Anteil am Wagram.
Verkehrsanbindung
- Eisenbahn: Vom Bahnhof Wagram-Grafenegg gibt es stündliche Verbindungen nach Krems und Wien.[13]
- Straße: Mit der Kamptal Straße B34 im Norden, der Stockerauer Schnellstraße S5 mit der Auffahrt Grafenwörth im Süden und der Kremser Schnellstraße S33 hat Grafenwörth leistungsfähige Verbindungen nach Krems, St. Pölten und Wien.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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