***!!! Doppelhaushälfte - ziegelmassiv mit Keller - in Top Lage nahe der Donauinsel !!!***

1210 Wien

Beschreibung

In Top Lage im 21. Bezirk in Wien entstehen bei diesem Wohnbauprojekt zwei Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg in einmaliger guter Lage nahe der Donauinsel in der Schwarzen Lackenau.

Die Wohnfläche teilt sich auf in 3 Ebenen.

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Bad mit Dusche und WC
  • Ausgang zum Garten
  • Terrasse

Obergeschoss:

  •  Schlafzimmer
  •  2 Zimmer
  • Bad mit Fenster, Badewanne und WC

Kellergeschoss:

  • Technikraum
  • Heimkino. etc.

Highlights:

  • Ziegel-Massivbauweise
  • Flachdach
  • eigener Garten
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden
  • Kellerabteil
  • Parkplatz
  • Klimaanlagenvorbereitung

Lage-Infrastruktur:

Die Lage der Häuser ist auf Grund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel als sehr gut zu bezeichnen. Die Buslinie 34A ist in 5 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie innerhalb von 5 Minuten zur S-Bahn Station Strebersdorf oder innerhalb von 15 Minuten direkt zum Bahnhof Floridsdorf ( Am Spitz ).

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2020.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

 

 

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 47.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 28.06.2029

Lageplan