Wohntraum im Wienerwald - PROVISIONSFREI

2393 Sittendorf

Beschreibung

In Sittendorf im Wienerwald wurde diese Reihenhausanlage errichtet. Sie umfasst sechs Eckhäuser und vier Mittelhäuser in Niedrigenergie-Bauweise.

In diesem geräumigen Eck-Reihenhaus werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Top 5 teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnküche mit Ausgang zum Garten (60,56m²)

Vorraum (5,84m²)

Abstellraum (0,96m²)

WC (1,50m²)

Terrasse (22,66m²)

Grünfläche (194,03m²)

 

Obergeschoss:

Zimmer1 (12,00m²)

Zimmer 2 (13,33m²)

Zimmer 3 (20,50m²)

Dusche und WC (4,58m²)

Bad (7,27m²)

 

Untergeschoss:

Wohnkeller (55,12m²)

Keller (3,44m²)

Technikraum (12,40m²)

                      

Das Haus ist in modernen Stil gestaltet und nach neuestem technischen Standard errichtet. Sie haben den ganzen Tag Sonne, der Garten ist südlich ausgerichtet.

Die Ausführung ist belagsfertig. Gegen einem Aufpreis von ca. € 35.000,-- ist eine schlüsselfertige Endvariante innerhalb von 4-6 Wochen möglich.

 

Ausstattungsmerkmale:

-Ziegelmassivhaus voll unterkellert-

-Luft/Wasserpumpe-

-Fußbodenheizung in allen Etagen-

-Vorbereitung Solar/Photovoltaik-

-Klimavorbereitung in allen Wohnräumen-

-Freistehende Metalltreppe-

-Wäscheabwurfschacht-

-Vollwertige Kamine-

-Fundament für Carport-

-Fliegengitter vor allen Fensteröffnungen-

-Elektrische Raffstores-

-Glasfaser Kabel/Kabelsignal installiert-

-Starkstrom zu den Parkplätzen-

Die Gemeinde Wienerwald ist ein Zusammenschluss aus den Gemeinden Dornbach, Grub, Sittendorf, Stangau und Sulz und liegt im Herzen des Wienerwaldes. Hier ist der Aufenthalt für die Bevölkerung zu jeder Jahreszeit Erbauung, Erholung und Kräftesammeln für die Bewältigung des Alltags. Jeder Ort der Gemeinde Wienerwald ist für sich in seiner Eigenheit liebenswert. Die Wienerwaldgegend mit vielseitigen Freizeitmöglichleiten ist ein beliebtes Naherholungsziel und steigt in der Beliebtheit, dort seinen Hauptwohnsitz zu gründen. Verkehrsmäßig gibt es Busverbindungen in die nächsten Ortschaften oder nach Wien. Die Auffahrt zur Autobahn A21 ist schnell erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB A, 21.9 kWh/m2a
  • gültig bis 20.02.2024

Lageplan