***!!! Top Lage in der Nähe der UNO City - Provisionsfrei !!!***

1210 Wien

Beschreibung

Ein sehr renommierter Bauträger errichtet im Rahmen dieses Bauprojekts 5 Hauseinheiten - 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften. Alle Häuser werden 3-stöckiger inklusive Dachterrasse im 2. Stock hergestellt.

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Top-Lage. 

In absoluter Traumlage zwischen Donauinsel und Alte Donau - Nahe dem Donaupark erwartet Sie dieses top Bauprojekt - eine Seltenheit in dieser Lage. Es freut uns sehr, Ihnen diese Häuser, errichtet von einem sehr renommierten Wiener Bauträger in unserer Tätigkeit als Makler anbieten zu dürfen.

Aufteilung des Hauses:

Ergeschoss:

  • Eingansgbereich/Vorraum
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Hauswirtschafts- und Technikraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Terrasse und Gartenzugang

Obergeschoss:

  • 3 Schlaf-,Arbeits-, oder Gästezimmer
  • Fensterbad mit WM-Anschluß, Waschbecken, Dusche und WC

Dachgeschoss:

  • Große Lounge mit Fernblick
  • Dachterrasse mit Fernblick

Der genannte Preis versteht sich schlüsselfertig - Sie können für die Fertigstellung die von Ihnen gewünschte Fliese und den von Ihnen gewünschten, hochwertigen Vollholzparkett selbst wählen.

Der monatliche Baurechtszins für dieses Haus inkl. Eigengartenanteil und Grundstück beläuft sich auf € 201,5. 

Lage/Infrastruktur:

  • Zwischen Donauinsel und Alte Donau gelegen 
  • ca. 8 Gehminuten zur Linie U6 bzw. S-Bahn
  • ca. 10 Minuten mit dem Bus zur Linie U1 (Station Alte Donau oder Kaisermühlen)
  • ca. 10 Gehminuten zum Donaupark/Donauturm
  • ca. 3 Gehminuten zur Donauinsel
  • ca. 15 Gehminuten zum Strandbad Alte Donau

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE - GERNE NEHMEN WIR UNS DIE ZEIT FÜR EINEN AUSGIEBIGEN BERATUNGSTERMIN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan