Mut steht am Anfang des Handelns, Glück am Ende! Einzelhaus in Bestlage/ 5 Zimmer & Garten / PROVISIONSFREI!

1230 Wien

Beschreibung

Das Leben ist wunderschön!

Wohnen de luxe:  Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit absolutem Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!
Das Einzelhaus besticht mit seinen 5 Zimmer und einer Wohnfläche von 
145,18 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Die Ausführung ist zweigeschossig + voll unterkellert. 

Ein ca. 160 m² großer Garten und eine 21,36 m² große Terrasse laden zum verweilen ein. Ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum im Dachgeschoss und weitere drei Zimmer bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen.

Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen.

Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im Rohbau befindet und der geplante Ausbau ist belagsfertig EXTRA*. Bereit zum Einziehen? Das exklusive Rundum-Sorglos-Paket *Schlüsselfertig in Niedrigenergiebauweise erhalten Sie in einer detailierten Aufschlüsselung auf Anfrage.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Einzelhaus
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • Sicherheit: einbruchhemmende Türe
  • Vollunterkellerung (67,48 m²): Vorkeller, Haustechnikraum, zwei weitere Räume (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.)
  • Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (42,70 m²)
  • Terrasse und Garten südseitig ausgerichtet
  • Bad mit Fenster (EG): ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken, WC
  • BAD mit Fenster (OG): Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC 
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • 3 Zimmer
  • PKW-Stellplatz inklusive
  • Eigengrund / Erstbezug
  • Provisionsfrei!
  • Nähe der Buslinie 61A, 64A, U6 (850 m zur U6-Station Perfektastraße), Südautobahn (A2)
  • Grünruhlage in Liesing

Lage/Infrastruktur:

  • U-Bahnlinie U6 in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Autobahn Süd 
  • SCS Vösendorf 
  • Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung

Im Individuallverkehr sind Sie sehr gut aufgestellt. Die Triesterstraße ist einen Katzensprung entfernt. Auf die Südautobahn und zur SCS Vösendorf gelangen Sie ohne Umschweife. Aber auch der öffentliche Personen Nahverkehr hat eine bemerkenswert gute Verbindung. So haben Sie die U6 Station Perfektastraße fußläufig ca 800 m und die Bushaltestelle der Linie 61A und 64A ist unweit der Liegenschaft zu Fuß in ca.2-3 Minuten erreichbar.

Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Pultdach
  • Fertigteil
  • Holz
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 03.05.2030

Lageplan