Zu gut um wahr zu sein! - Luxusterrassenwohnung im Dachgeschoss

1220 Wien

Beschreibung

Unweit der U2 Station Aspern entsteht in Bestlage des 22. Bezirks ein exklusives Neubau-Wohnprojekt

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Die Terrassenwohnung befindet sich im 1.DG und überzeugt mit einer  Wohnfläche von 58,35 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein.

Die 22,13 m² große Terrasse bietet Raum zum Entspannen. Sie können morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft genießen!

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionfreier Erstbezug
  • 2-Zimmer Eigentumswohnung
  • Bad (ebenerdige Dusche und Duschtrennwand aus Glas, Doppelwaschtisch)
  • separates WC 
  • Terrassenfläche insgesamt 22,13 m²
  • Sicherheit: einbruchhemende Türe + Gegensprechanlage
  • hochwertiger Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Feinsteinzeug (ital. Markenqualität)
  • Klimaanlage
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • geplanter Ausbau ist schlüsselfertig
  • In der Nähe der U-Bahnlinie U2
  • Kellerabteil
  • optional Tiefgaragenplätze 

Lage/Infrastruktur:

Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe 
Die Linie U2 befindet sich nur 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt in 5 Minuten  erreichbar. Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.

FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 28.24 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 17.10.2028

Lageplan