Trés Chic: Modernes Einfamilienhaus im Grünen auf Eigengrund!

1220 Wien

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!
Das Einfamilienhaus besticht mit seinen 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 
134,84 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen und Leben ein. Die Ausführung ist zweigeschossig und voll unterkellert.

Das absolute Highlight: keine Dachschrägen im Obergeschoss!

Ein ca. 130 m² großer Garten und eine 20,26 m² große Terrasse bieten ausreichend Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft auf Ihrer wunderbaren Terrasse! 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Einzelhaus
  • Vollunterkellerung
  • PKW-Stellplatz inklusive
  • Eigengrund !!!
  • Erstbezug
  • Provisionsfrei
  • Schlüsselfertig
  • 4-Zimmer
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • hochwertiger Echtholzparkett
  • Feinsteinzeug (Fa. Casalgrande)
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Sanitäreinrichtung Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Klasse WK3
  • Niedrigenergiebauweise

Keller:

  • 3 Räumlichkeiten (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller etc.)
  • Separater Raum für Haustechnik

Lage / Infrastruktur:

  • U-Bahnlinie U2 in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Grünruhelage
  • Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE 0,78

Lageplan