Das gibt's nur einmal, das kommt nicht wieder. WOHNEN AM SCHLOSSPARK!

1220 Wien

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Die 4 - Zimmer Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von  122,04 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein.

Eine Designer Einbauküche de luxe (Schulmeister), ausgestattet mit allen Küchengeräten in Markenqualität der Firma Miele lässt keinen Wunsch unerfüllt.

Zwei große Terrassen 32,96 m² bieten Raum zum Entspannen. Sie können morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft genießen!

Ihre Vorteile im Überblick

  • Provisionsfreier Erstbezug, 100% Eigentum
  • 4-Zimmer/ keine Dachschrägen
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • zwei majestätische Terrassen mit Hebe-/ Schiebetüren
  • Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl (Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung)
  • hochwertiger Echtholzparkett
  • Feinsteinzeug (Fa. Casalgrande)
  • Feinsteinzeug 
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Sanitäreinrichtung Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Komfortable Klimaanlage
  • Designer Einbauküche de luxe (Schulmeister) mit Küchengeräten in Markenqualität der Firma Miele
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoß
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • Kinderspielplatz 
  • optional Tiefgaragestellplatz

Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens

Hirschstetten verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete.
Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weiters befinden sich das Mühlwasser und die prachtvollen Blumengärten in unmittelbarer Nähe.
Ausgezeichnete Infrastruktur / perfekte Anbindung
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet.

  • Die Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite.
  • Die Autobahnen A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Rasche Anbindung an die Innenstadt, Nähe zur Alten Donau und UNO City, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.

In der näheren Umgebung sind Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 26.06.2028

Lageplan