NAHE DER STADT - ABER MIT DER NATUR VERBUNDEN! PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE AUF EIGENGRUND

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Diese stilvolle und mit handwerklicher Meisterleistung errichtete Haus, bietet neben der großzügigen Raumgestaltung auch einen herrlichen Gartenbereich, welcher zum Verweilen und Genießen einlädt. Durch den Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich, welcher zum Essen, Kochen und Wohnen reichlich Platz bietet. 
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss weist weitere 3 voll beheizte Räumlichkeiten auf. Die Lage verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.

Diese Doppelhaushalte wird BELAGSFERTIG + angeboten. Gerne kann man das Haus auch SCHLÜSSELFERTIG für einen Aufpreis von €38.000 erwerben. 

 

LAGE:

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau-Auen ist. Nordöstlich befindet sich der Thavonhof.

Bei Interesse dieser Immobilie schicke ich gerne weitere Information zu. Gerne stehe ich jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Pultdach

Energieausweis

  • HWB 41 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan