Zeitlose Architektur * Modernes Wohnen * 3-Zimmer- DG-Terrassenheld Nähe Aspern - U2

1220 Wien

Beschreibung

 Zeitlose Architektur * Modernes Wohnen * 3-Zimmer- DG-Terrassenheld inklusive Klimaanlage

100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Die Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 94,15 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Eine 19,51 m² große Terrasse & eine 11,70 m² große Terrasse bieten Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft!

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionfreier Erstbezug auf Eigengrund
  • Nähe U2-Station Aspernstraße
  • 3-Zimmer-Eigentumswohnung
  • 2 Terrassen mit Hebe-/ Schiebetür
  • Sicherheit: einbruchshemende Türe der Klasse WK3 + Gegensprechanlage
  • Parkett, Feinsteinzeug
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • Klimaanlage
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • Bad en suite: moderne Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WC
  • Gäste WC
  • Hobbyraum im Keller mit Lichthof und direktem Zugang
  • Abstellraum & Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • Rohbau: geplanter Ausbau ist schlüsselfertig

Lage/Infrastruktur:

Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt und sehr schnell (binnen 5 Minuten) erreichbar. Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.

FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB 27 kWh/m2a
  • fGEE 0,74

Lageplan