Zuhause ist, wo die Liebe wohnt - Provisionsfrei & Eigengrund

1220 Wien, Podlahagasse

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Dieses einzigartige 115,83 m² große Einfamilienhaus mit viel Platz innen & außen, in einer hervorragenden Lage, bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Es ist geeignet für Familien mit Kindern & Haustieren. Die kombinierten Wohn- & Essbereiche verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnen-Terrasse & dem pflegeleichten Gartengrundstück. Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein. Hier wird Ihnen das Abschalten vom stressigen Alltag leicht gemacht.

Drei Schlafzimmer und ein Wannenbad + Dusche im Obergeschoss bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen! Genießen Sie in den schönen Sommermonaten, den herrlichen Ausblick in Ihrem Garten. Oder im Winter mit einem schönen Becher heiße Schokolade die wohlige Wärme!

Die Ausführung ist zweigeschossig + voll unterkellert. Highlight: keine Dachschrägen im Obergeschoss!

Ihre Vorteile im Überblick

  • Einzelhaus
  • Vollunterkellerung (52,92 m²)
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive
  • Auf Eigengrund
  • Erstbezug
  • Provisionsfrei
  • Leben im Grünen

Keller:

  • 2 Räume
  • Separate Raumlichkeit für Haustechnik

Lage/Infrastruktur:

  • U-Bahnlinie U2 oder S80 in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Grünruhelage
  • Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung

Das Haus wird belagsfertig übergeben. Das exklusive Rundum-Sorglos-Paket *Schlüsselfertig in Niedrigenergiebauweise erhalten Sie in einer detailierten Aufschlüsselung auf Anfrage.

Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens und eine rasche Anbindung an die Innenstadt und Nähe der Lobau, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Pultdach

Energieausweis

  • HWB 35 kWh/m2a
  • fGEE 0,68

Lageplan