Familiennest am Biberhaufen - Provisionsfrei & Eigengrund

1220 Wien

Beschreibung

Leben-Lieben-Lachen Sie in Ihrem neuen Eigenheim!

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

In der Nähe vom Schillerwasser entsteht ein wunderbares Einzelhaus inmitten einer Ruhe-Oase, abgeschirmt vom städtischen Treiben. Das 103,10 m² große Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen individuellen und durchdachten Grundriss aus, um den unterschiedlichen Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause bietet die offene und zugleich klare Aufteilung und moderne Architektur. Die Wohneinheit erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist unterkellert.

Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Designereinbauküche (Bulthaup) und Miele Einbaugeräten von höchster Qualität, der durch eine tolle Raumwirkung sowohl zum Relaxen als auch zur Geselligkeit einlädt und offeriert zugleich den Zutritt zu einer herrlichen 22,12 m² großen Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit exklusiver Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch (Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC). Die Räume sind durchwegs mit Parkettböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad sorgt für einen modernen Wohnkomfort.

Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen. Der anschließende sonnige Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen.  Das exklusive Rundum-Sorglos-Paket *Schlüsselfertig in Niedrigenergiebauweise ist im Kaufpreis inkludiert.

Bereit zum Einziehen?

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionsfrei
  • Eigengrund
  • Erstbezug
  • Doppelhaus
  • Unterkellerung (36,79 m²)
  • Desigereinbauküche von Bulthaup mit Hochwertigen Miele Geräten
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • In der Nähe der Busstation 93A Husarenweg
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive
  • sofort beziehbar
  • Keller mit Vorkeller und 2 Räumlichkeiten

Lage/Infrastruktur:

  • Grünruhelage
  • Alte Naufahrt
  • Schillerwasser
  • Oberes Mühlwasser
  • Neue Donau
  • Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung

FARZIT: Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens und eine rasche Anbindung an die Innenstadt und Nähe zum Schillerwasser, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB 43 kWh/m2a
  • fGEE 0,69

Lageplan