Modernes Platzwunder - wunderbare Sonnenterrasse inklusive - Provisionsfrei

1230 Wien

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Heim - Ihre perfekte Wohlfühloase in ruhiger Wohnlage mit nur 9 Wohneinheiten eignet sich optimal als Einstieg in die eigenen vier Wände.

Die formvollendete Ausstattung und die bestechende Lage sprechen für sich: Lassen Sie sich verzaubern von der beeindruckenden Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.

Diese repräsentative 4 Zimmer Terrassenwohnung mit vier Zimmern verteilt sich auf 141,70 m² und ist durchwegs mit hochwertigen Parkettböden, Design-Bädern, sowie elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Eine Lichtkuppel evoziert ein taghelles Wohnerlebnis und spart Energie. Die südostseitig ausgerichtete 10,05 m² große Terrasse bietet Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zum Bäcker oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft im entspannten Ambiente genießen!

Genießen Sie in den schönen Sommermonaten, den herrlichen Ausblick oder im Winter mit einem schönen Becher heiße Schokolade die wohlige Wärme!

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionfrei 
  • Erstbezug
  • Nähe U6/ Alterlaa (3 Busstationen 66A, 67B, 65A, N66)
  • Familieres Projekt mit überschaubaren 9 Wohneinheiten
  • Wohnküche 58,61 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad en suite (ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch und WC)
  • Bad (Badewanne,ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch und WC)
  • separates Gäste-WC 
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlich 1 Abstellraum
  • 10,05 m² Terrassenfläche
  • Sicherheit: einbruchhemende Türe WK3 + Gegensprechanlage
  • hochwertiger Echtholzparkett
  • Feinsteinzeug (ital. Markenqualität)
  • Lichtkuppel
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Außenwände in Massivbauweise 
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • geplanter Ausbau ist schlüsselfertig

Lage/Infrastruktur:

Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Erholungs- und Freizeitgebiet  Liesingbach, der Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg und weitere Erholungsmöglichkeiten (Grünflächen um den Altmansdorfer Graben, Steinsee und andere) als sehr gut zu bezeichnen und machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Bildungseinrichtungen, Ärzte und kulturelle Institutionen.

Die nahe Anbindung zu den Buslinien 66A, 67B, 65A und N66 bringt Sie in 5 Minuten direkt zur U-Bahn Linie U6 Alterlaa (3 Busstationen) oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Der Garagenstellplatz ist optional. Der Individualverkehr ist ohne Zweifel hervorragend. Die Süd Autobahn ist in unmittelbarer Nähe und Sie erreichen ohne Umschweife den Knoten Inzersdorf, der Sie in alle Himmelsrichtungen weiterleitet.

FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan