***!!! Leistbare Doppelhaushälfte am Stadtrand von Wien !!!***

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen dieses Neubauprojekt in Groß-Enzersdorf (konkreter: in Neu-Oberhausen) anbieten zu können. Am Ende einer kurzen Sackgasse gelegen ein ideales Projekt für Jungfamilien, die ein Eigenheim mit Garten haben möchten. Insgesamt werden 4 Reihenhäuser in Fertigteilbauweise errichtet und belagsfertig inkl. Innenstiege übergeben. Das Haus befindet sich natürlich auf Eigengrund.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich/Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Wahlweise Dusche oder Abstellraum
  • Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (über 50 m²!) mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer
  • Großzügiges Fensterbad mit Vorbereitung Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne
  • Getrenntes WC mit Handwaschbecken

Highlights:

  • Garten auf Eigengrund (ca. 110 m²)
  • 2 Stellplätze je Haus
  • Beheizung über modernes Heizsystem (Luftwärmepumpe)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Vorbereitung Terrasse inkludiert
  • "Schwebende Innenstiege" inkludiert

Lage und Infrastruktur:

Groß-Enzersdorf grenzt direkt an das Wiener Stadtgebiet des 22. Bezirks (Eßling). In einem Umkreis von ca. 3 km finden Sie in Groß Enzersdorf bzw. Oberhausen Volksschulen, Kindergärten, einen Polytechnischen Lehrgang, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium und auch ein Bundes-Real-Gymnasium sowie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld-Center: Merkur, Lidl, Hofer, Shoe4You,...)

Öffentliche Anbindung: Mit der Buslinie 391A (ca. 3 bzw. 6 Gehminuten entfernt) erreichen Sie die Linie U2 (Aspernstraße) binnen 15 Fahrminuten bzw. das Ortszentrum von Groß Enzersdorf binnen 5 Fahrminuten.

 

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE!

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Fertigteil
  • Holz

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,84
  • gültig bis 16.11.2029

Lageplan