***!!! FAMILIENTRAUM - Top Doppelhaushälfte nahe Donauinsel - Schwarze Lackenau !!!***

1210 Wien

Beschreibung

Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien!

Sie suchen eine traumhafte Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund in absoluter Top-Lage im 21.Bezirk nahe der Donauinsel in der Schwarzen Lackenau?

Dann sind Sie hier bei uns genau richtig!

 

Zum Verkauft gelangt eine traumhafte Doppelhaushälfte die sich in drei Ebenen aufteilt. 

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC.

Die Sonne können Sie auf der Terrasse im liebevoll gestalteten Garten genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Geräteschuppen im Garten.

Ein richtiger Augenfang ist der Treppenaufgang der Sie ins Obergeschoss führt.

Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC.

Ihre Kreativität können Sie im Kellergeschoss entfalten lassen. Ein großer offener Raum bietet Ihnen viele Möglichkeiten. ( weiterer Wohnbereich, Heimkino, etc.)

Den Technikraum finden Sie ebenfalls im Kellergeschoss.

Ausgestattet ist diese tolle Doppelhaushälfte mit hochwertigen Fließen- und Parkettböden, elektrischen Rollläden, einer Klimaanlage und einer Hausstaubsauganlage.

 

Hier haben wir alle Informationen kurz zusammengefasst:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Bad mit Dusche und WC
  • Ausgang zum Garten
  • Terrasse

 

Obergeschoss:

  •  3 Schlafzimmer
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC

 

Kellergeschoss:

  • Technikraum
  • Allgemein nutzbarer Raum ( zusätzlicher Wohnbereich, Heimkino, Abstellraum, etc.)

 

Highlights:

  • Ziegel-Massivbauweise
  • Flachdach
  • eigener Garten
  • Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden
  • Kellerabteil
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Hausstaubsauganlage 

 

Lage-Infrastruktur:

Die Lage der Häuser ist auf Grund der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel als sehr gut zu bezeichnen. Die Buslinie 34A ist in 5 Gehminuten zu erreichen und bringt Sie innerhalb von 5 Minuten zur S-Bahn Station Strebersdorf oder innerhalb von 15 Minuten direkt zum Bahnhof Floridsdorf ( Am Spitz ).

 

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Ihr Wohnsinn Immobilien Team

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 47.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 28.06.2029

Lageplan