FIRST CLASS LIVING: Spektakuläres Wohnen! OASE AM WASSER - ALTE DONAU - PROVISIONSFREI - EIGENGRUND

1220 Wien

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

PANORAMABLICK ÜBER DIE ALTE DONAU

Die formvollendete Ausstattung und die bestechende Lage sprechen für sich: Lassen Sie sich verzaubern von der beeindruckenden Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.

Diese repräsentative Terrassen-Wohnung mit 4 Zimmern verteilt sich auf 127,45 m² und ist durchwegs mit hochwertigen Parkettböden und modernen Räumlichkeiten ausgestattet. Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein.

Zwei große Terrassen mit insgesamt 23,08 m² bieten Raum zum Entspannen. Sie können morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft und Blick über die Alte Donau genießen! 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Provisionsfrei
  • Erstbezug
  • exklusiver Eigengrund
  • 4 Zimmer
  • Schlafzimmer ensuite (ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC)
  • Bad (Badewanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
  • Gäste-WC
  • 2 majestätische Terrassen mit Panoramablick über die Alte Donau
  • Wirtschaftsraum
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • hochwertiger Echtholzparkett
  • Feinsteinzeug 
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Sanitäreinrichtung der Premium-Qualitätsmarke Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Klimaanlage
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • großzügiger Einlagerungsraum im Untergeschoß
  • optional Tiefgaragestellplatz
  • Niedrigenergiehausstandard

FAZIT: Exklusive Rarität in Bestlage auf sehr begehrten Eigengrund!

Traumhafte Lage an der Alten Donau

Die U-Bahnlinie U1-Station Alte Donau befindet sich in Gehweite ca. 150 m. Sie benötigen ca. 10 Minuten in die Innenstadt Stephansplatz.

Die UNO-City und Vienna International School befinden sich in der Nachbarschaft.

Das Donauzentrum mit 260 Geschäften und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls fußläufig erreichbar – mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Kulinarisch sind Sie bestens versorgt.

Rasche Anbindung an die Innenstadt, Nähe zur Alten Donau und UNO City, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 05.02.2029

Lageplan