SÜDSEITIGER TERRASSENIMPERATOR auf Eigengrund / Provisionsfrei

1220 Wien

Beschreibung

Vier eigene Wände machen einen Menschen frei!

4-Zimmer-DG-Terrassenwohnung inklusive 26 m² große, südseitige Terrasse 

100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Die Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 154 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Eine 26 m² große Terrasse bietet Raum zum Entspannen. Eine de luxe Einbauküche (Bulthaup) mit hochwertigsten Miele®-Geräten für höchste Ansprüche, ausgestattet mit allen Küchengeräten in Markenqualität der Firma Miele, lässt keinen Wunsch unerfüllt.

Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionfrei
  • Erstbezug  
  • Eigengrund (KEIN BAURECHT !!!)
  • Nähe U2-Station Aspernstraße
  • 4-Zimmer
  • DG-Terrassenwohnung
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Küche (Bulthaup) mit hochwertigsten Miele®-Geräten
  • 26 m² große Terrasse
  • Sicherheit: einbruchhemmende Türe der Klasse WK3 
  • hochwertiger Echtholzparkett
  • Feinsteinzeug (ital. Fa. Casalgrande)
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • Wärmeschutzverglasung und außenliegender Beschattung mit Elektroantrieb
  • Klimaanlage
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • Bad mit Fenster: moderne Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
  • Bad: ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Niedrigenergiehausstandard
  • optional Garagenstellplatz
  • Schlüsselfertig
  • kurzfristig beziehbar

Optimal angelegt:

Die Lage ist auf Grund der Nähe zur Seestadt Aspern optimal. Zahlreiche Nahversorger und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden die Umgebung perfekt ab. 
Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 26A direkt und sehr schnell (in nur 5 Minuten) erreichbar oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern. (Der Garagenstellplatz ist optional). Die Busstation ist wenige Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 92A, 97A, N26 und die Linie 391.

FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB A, 28 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 31.05.2026

Lageplan