WOHNEN AM SCHLOSSPARK - PROVISIONSFREI AUF EIGENGRUND!

1220 Wien

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Beste Basis zum Wohlfühlen!

Diese repräsentative Wohnung mit drei Zimmern verteilt sich auf 91,17 m² und ist durchwegs mit Parkettböden, einem Design-Bad und einer Marken-Einbauküche Bulthaup mit hochwertigsten Miele Küchengeräten ausgestattet und ist auf die Bedürfnisse Ihrer Familie ausgerichtet. Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Eine herrliche südseitig ausgerichtete 10 m² große Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, bietet Raum zum Entspannen und Relaxen. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen. Die formvollendete Ausstattung und die bestechende Lage sprechen für sich: Lassen Sie sich verzaubern von der beeindruckenden Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität. 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Provisionsfreier Erstbezug / für den 22. Bezirk seltenen Eigengrund
  • 3-Zimmer, Bad mit Badewanne + ebenerdige Dusche + Doppelhandwaschbecken
  • eine majestätische Terrasse südseitig ausgerichtet
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Einbauküche BULTHAUP mit hochwertigsten MIELE Küchengeräten
  • Parkett, Feinsteinzeug 
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Sanitäreinrichtung Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoß
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • Kinderspielplatz 
  • optional Tiefgaragestellplatz 
  • Beziehbar - Ende 2020

Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens

Hirschstetten verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete.
Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur Alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weiters befinden sich das Mühlwasser und die prachtvollen Blumengärten in unmittelbarer Nähe.
Ausgezeichnete Infrastruktur / perfekte Anbindung
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet.

  • Die Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite.
  • Die Autobahnen A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Rasche Anbindung an die Innenstadt, Nähe zur Alten Donau und UNO City, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.

In der näheren Umgebung sind ausreichend  Geschäfte des täglichen Bedarfs und  Schulen für alle Altersklassen vorhanden.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 26.06.2028

Lageplan