Wenn wir Freude am Leben haben, kommen die Glücksmomente von selber! Ihr Eigenheim - Provisionsfrei

1220 Wien

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!
Das Einfamilienhaus besticht mit seinen 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 
120,25 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen und Leben ein. Die Ausführung ist zweigeschossig und voll unterkellert.

Das absolute Highlight: keine Dachschrägen im Obergeschoss!

Ein sonnigerer Garten und eine 22,52 m² große Terrasse bieten ausreichend Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft auf Ihrer wunderbaren Terrasse! 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Doppelhaushälfte
  • Provisionsfrei
  • Eigengrund
  • Erstbezug
  • Vollunterkellerung (54,81 m²)
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive

Aufteilung des Hauses:

  • Großer Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Abstellraum
  • WC mit Waschbecken
  • Terrasse und Garten
  • 3 Zimmer
  • Fenster-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC

Keller:

  • 3 Räume inkl. Haustechnik

 

 Ausführung schlüsselfertig – diese Extraleistungen belaufen sich auf € 41.000,- 

  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
  • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

 

Lage/Infrastruktur:

  • U-Bahnlinie U2 in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Grünruhelage
  • Nationalpark Donauauen Lobau gelegen
  • Marchfeld Center
  • Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Pultdach
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,76

Lageplan