Mein Zuhause muß einfach groß genug sein! Eigengrund im grünen Bezirk

1220 Wien, Bussongasse 12 / Haus 4

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!
Das Doppelhaus besticht mit seinen 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 
121,24 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen und Leben ein. Die Ausführung ist zweigeschossig und voll unterkellert.

Ein ca. 150 m² großer Garten und eine 20,88 m² große Terrasse bieten ausreichend Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft auf Ihrer wunderbaren Terrasse! 

Die Wohnfläche teilt sich in 3 Ebenen auf.

  • Eingangsbereich
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • WC
  • Ausgang zum Garten
  • Terrasse
  •  Schlafzimmer
  •  2 Zimmer
  • Bad mit Fenster: Badewanne und WC

Kellergeschoss:

  • 1 Technikraum
  • 2 weitere Räumlichkeiten (z.B: Fitnessraum, Weinkeller, Heimkino, Home Office, etc.)

Highlights:

  • Doppelhaus
  • Essling - in der Nähe der U2
  • In idyllischer Grünruhelage
  • Vollunterkellerung (56,73 m²)
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive

Lage-Infrastruktur:

Mit dem Bus 99A und 99B und der U2 sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt. Im  Marchfeld Center können Sie wunderbar einkaufen. Ruhe und Entspannung finden Sie in der Natur der Lobau.

Das Haus wird belagsfertig EXTRA* übergeben. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Anfrage erfahren Sie die genauen Details zur exzellenten Ausstattung. Fertigstellung Sommer 2020.

FARZIT: Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens und eine rasche Anbindung an die Innenstadt, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Pultdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 36 kWh/m2a
  • fGEE 0,69

Lageplan