"Die Kunst ein Zuhause zu kreieren!" Doppelhaushälfte in idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund

1220 Wien

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!
Das Doppelhaus besticht mit seinen 4 Zimmer und einer Wohnfläche von 
120,96 m². Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen und Leben ein. Die Ausführung ist zweigeschossig und voll unterkellert.

Ein ca. 110 m² großer Garten und eine 21,47 m² große Terrasse bieten ausreichend Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft auf Ihrer wunderbaren Terrasse! 

Die Wohnfläche teilt sich in 3 Ebenen auf und setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:

  • Eingangsbereich
  • Wohn-Ess-Küchenbereich
  • WC
  • Ausgang zum Garten
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • 2 separate Zimmer: Schlafzimmer/ Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Gästezimmer
  • Bad mit Fenster, Badewanne und WC

Kellergeschoss:

  • 2 Räumlichkeiten (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller etc.)
  • 1 Haustechnikraum

Highlights:

  • Doppelhaus
  • Essling - in der Nähe der U2
  • In idyllischer Grünruhelage
  • Vollunterkellerung
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive

Lage-Infrastruktur:

Mit dem Bus 99A und 99B und der U2 sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt. Im  Marchfeld Center können Sie wunderbar einkaufen. Ruhe und Entspannung finden Sie in der Natur der Lobau.

Das Haus wird belagsfertig EXTRA* übergeben. Auf Wunsch ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Ausführung möglich.

FARZIT: Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens und eine rasche Anbindung an die Innenstadt und Nähe der Lobau, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Seniorengerecht
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Pultdach

Energieausweis

  • HWB 37 kWh/m2a
  • fGEE 0,7

Lageplan