Traumhafte Terrassenwohnung in Grünlage

1220 Wien

Beschreibung

Unweit der U2 Station Aspern entsteht in Bestlage des 22. Bezirks ein exklusives Neubau-Wohnprojekt

Zeitlose Architektur * Modernes Wohnen * 3-Zimmer- DG-Terrassenheld inklusive Klimaanlage

100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Die Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 54,99 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Eine 19,54 m² große Terrasse  bietet Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft!

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionfrei 
  • Erstbezug 
  • Eigengrund  (KEIN BAURECHT)
  • Nähe U2-Station Aspernstraße
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • 2-Zimmer-Eigentumswohnung
  • ca 16m² große Terrasse
  • Sicherheit: einbruchshemende Türe der Klasse WK3 + Gegensprechanlage
  • exklusive Echtholzpparkettböden
  • Feinsteinzeug (ital. Markenqualität)
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • Klimaanlage
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • Bad: moderne begehbare Dusche, Doppelwaschbecken
  • separates WC
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • Schlüsselfertig 

Lage/Infrastruktur:

Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt und sehr schnell (binnen 5 Minuten) erreichbar. Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.

FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

 

EXKLUSIVITÄT - INKLUSIVE

  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
  • Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
  • Bad raumhoch verfliest, WC 2,1 m hoch
  • Edler Dielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Große Anzahl von Steckdosen
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
  • Modernes Gas-Heizsystem
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis

Energieausweis

  • HWB B, 28.24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 17.10.2028