Einziehen und ein neues Lebensgefühl genießen! Provisionsfrei

1230 Wien

Beschreibung

Wohnen de luxe:  Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit absolutem Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!
Das Einfamilienhaus besticht mit seinen 5 Zimmer und einer Wohnfläche von 
131,09 m², erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert, wobei sich im Erdgeschoß eine 53,90 m² große, offene Wohnküche befindet.

Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein.   

Ein herrlicher Garten und eine 20,28 m² große Terrasse laden zum verweilen ein. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum im Obergeschoss und zwei weitere Schlafzimmer bieten ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen.

Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse in Ihrem Garten bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen.

Bitte beachten Sie, dass Baubeginn Anfang 2021 ist und der geplante Ausbau ist belagsfertig EXTRA*.  

Das exklusive Rundum-Sorglos-Paket *Schlüsselfertig in Niedrigenergiebauweise erhalten Sie in einer detailierten Aufschlüsselung auf Anfrage.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Einfamilienhaus
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Satinierte Lichtkuppel *elektrisch - für noch mehr Tageslicht im Stiegenhaus (Marke Velux)
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • Sicherheit: einbruchhemmende Türe
  • Vollunterkellerung : Vorkeller, Haustechnikraum, zwei weitere Räume (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller u.a.)
  • Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich (53,90 m²)
  • Terrasse und Garten 
  • Bad mit Fenster (EG): Vorbereitung für ebenerdige Dusche und Waschbecken, WC
  • Bad mit Fenster (OG): Vorbereitung für Wannenbad, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und separates WC 
  • 4 Zimmer (1 Schlafzimmer im OG mit separaten Schrankraum)
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus (mit Kühlfunktion)
  • PKW-Stellplatz inklusive
  • Eigengrund
  • Erstbezug
  • Provisionsfrei!
  • Grünruhlage Lainzer Tiergarten und Maurerwald

Lage/Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinie 60 und Buslinie 56A, 58B, 60A
  • Autobahn Süd 
  • SCS Vösendorf 
  • Restaurants und Nahversorgung in naher Umgebung

Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Anfrage erfahren Sie nähere Details zur exzellenten Ausstattung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Pultdach

Energieausweis

  • HWB 47 kWh/m2a
  • fGEE 0,72

Lageplan