"Wahrer Luxus ist nicht laut - wahrer Luxus flüstert." Schmuckes Einfamilienhaus - Provisionsfrei

1230 Wien

Beschreibung

"Wahrer Luxus ist nicht laut - wahrer Luxus flüstert." Carsten K. Rath

Wohnen de luxe:  Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit absolutem Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!
Das Doppelhaus besticht mit seinen 5 Zimmer und einer Wohnfläche von 
156,48 m² und erstreckt sich auf drei Ebenen und ist voll unterkellert. Die Räume sind durchwegs mit Parkettböden ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich eine moderne Einbauküche der Marke Bulthaup mit hochwertigsten Miele®-Geräten.   Helle, freundliche Räume in moderner Architektur laden zum Wohnen, Leben und Genießen ein.

Ein ca. 50 m² großer Garten und eine 20,88 m² große Terrasse laden zum verweilen ein. Eine weitere 24,22 m² große Terrasse, zugängig vom ca. 30 m² großen Schlafzimmer ensuite und einem Schrankraum im Dachgeschoss bietet ebenfalls ausreichend Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft im Garten oder Ihren wunderbaren Terrassen! 

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Objekt im Rohbau befindet und ca. Frühjahr 2021 bezugsfertig ist. 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Doppelhaus
  • Vollunterkellerung (55,02 m²)  2 Räumlichkeiten (z.B: Fitnessraum, Home Office, Partyraum, Heimkino, Weinkeller etc.) und ein Haustechnikraum
  • Geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich
  • Wirtschaftsraum
  • Klimaanlage
  • OG: Bad mit Fenster: Wanne, ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken
  • DG: Schlafzimmer, Bad ensuite (ebenerdige Dusche, Waschbecken) und Schrankraum
  • Terrasse und Garten
  • Terrasse im Dachgeschoss
  • PKW-Stellplatz inklusive
  • Auf Eigengrund
  • Erstbezug
  • Provisionsfrei
  • Nähe der Buslinie 56A und 58B und Straßenbahnlinie 60

Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Anfrage erfahren Sie die genauen Details zur exzellenten Ausstattung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 11.06.2029

Lageplan