URBAN GREEN LIVING - GROSS - ENZERSDORF - PROVISIONSFREI

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Die 3-Zimmer Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 106,78 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein.

Die westseitig ausgerichtete 38,45 m² große Terrasse bietet Raum zum Entspannen. Sie können morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft genießen! 

Ihre Vorteile im Überblick

  • Provisionsfreier Erstbezug
  • 3-Zimmer/ keine Dachschrägen
  • Raumhöhe von 2,65 m evoziert ein luftiges Wohngefühl
  • Lichtkuppel im Vorraum & Bad für Taghelles Wohnerlebnis
  • Bäder mit Badewanne + ebenerdige Dusche + Doppelhandwaschbecken
  • eine majestätische Terrasse
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl (Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung)
  • Parkett, Feinsteinzeug 
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Sanitäreinrichtung Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Komfortable Klimaanlage
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sicherheit: Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoß
  • Fahrradabstellplätze
  • Kinderspielplatz 179,31 m²
  • optional Tiefgaragestellplatz

Lage:

Traumhafte Lage

Gross - Enzerdorf verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete.
Der Badsee Stadler Furt garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie.
Der Nationalpark Donau - Auen ist wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie ausgedehnte Touren durch das Marchfeld unternehmen.
Ausgezeichnete Infrastruktur / perfekte Anbindung
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet.

  • Die Buslinie 26A (U2,U1) die Sie bis nach Kagran bringt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
  • Die Autobahnen A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Rasche Anbindung nach Wien, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.

In der näheren Umgebung sind ausreichend Schulen für alle Altersklassen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit Plänen, detaillierten Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 09.05.2029

Lageplan