Luxus Maisonette Nähe Aspern - 5 Zimmer - XXL Garten-Terrassen-Maisonette

1220 Wien

Beschreibung

Unweit der U2 Station Aspern entsteht in Bestlage des 22. Bezirks ein exklusives Neubau-Wohnprojekt

Zeitlose Architektur -  modern Wohnen!  5 Zimmer - XXL Garten-Terrassen-Maisonette

100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Die Garten-Terrassen-Maisonnette besticht mit einer Wohnfläche von 141,47 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Ein 160,33 m² großer Garten & eine 33,29 m² Terrasse bieten Raum zum Entspannen.

Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück in Ihrem eigenen Garten oder  auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen. 

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionfreier Erstbezug auf Eigengrund
  • In der Nähe U2-Station Aspernstraße
  • 5 Zimmer
  • 3 Bäder / 3 WCs
  • majestätische Terrasse große 33,29 m²,
  • 160,33 m² großer Garten  
  • Sicherheit: einbruchshemende Türe + Gegensprechanlage
  • Echtholzparkett, Feinsteinzeug
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • Hobbyraum im Keller mit Lichthof und direktem Zugang
  • Abstellraum & Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • optional Garagenstellplatz
  • Rohbau: geplanter Ausbau ist schlüsselfertig

Lage/Infrastruktur:

Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt und sehr schnell (binnen 5 Minuten) erreichbar. Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.

FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 28.24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 17.10.2028