Zeitlose Architektur - modern Wohnen! 5 Zimmer XXL Maisonette mit Garten & 3 Terrassen Nähe Aspern

1220 Wien

Beschreibung

Unweit der U2 Station Aspern entsteht in Bestlage des 22. Bezirks ein exklusives Neubau-Wohnprojekt

Zeitlose Architektur -  modern Wohnen!  5 Zimmer - XXL Maisonette mit Garten & 3 Terrassen

100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!

Die Garten-Terrassen-Maisonnette besticht mit einer Wohnfläche von 137,35 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Ein 18,82 m² großer Garten, eine 15,12 m² große Terrasse und eine 5,18 m² Terrasse bieten Raum zum Entspannen. Im Obergeschoss lädt eine 9,25 m² große Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft in Ihrem eigenen Garten oder den luftigen Terrassen!

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionfreier Erstbezug auf Eigengrund
  • In der Nähe U2-Station Aspernstraße
  • 5 Zimmer
  • 2 Bäder / 2 WCs
  • insgessamt 3 majestätische Terrassen 
  • 18,82 m² großer Garten  mit Hebe-/ Schiebetür
  • Sicherheit: einbruchhemende Türe + Gegensprechanlage
  • hochwertiger Echtholzparkett
  • Feinsteinzeug (Fa. Casalgrande)
  • intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
  • Holz/Alufenster 3-fach-Verglasung
  • elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Sanitäranlagen von Villeroy & Boch / Hansgrohe
  • Hobbyraum im Keller mit Lichthof und direktem Zugang
  • Abstellraum & Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Niedrigenergiehausstandard
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze
  • Rohbau: geplanter Ausbau ist schlüsselfertig

Lage/Infrastruktur:

Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt und sehr schnell (binnen 5 Minuten) erreichbar. Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.

FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Energieausweis

  • HWB B, 28.24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 17.10.2028