Es freut uns sehr, Ihnen diese Doppelhaushälfte im Zuge eines Neubauprojekts mit gesamt 8 Hauseinheiten mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung nach Wien anbieten zu können. Ein ideales Wohnprojekt für Familien, die ein gut leistbares Eigenheim in der Umgebung von Wien ihr Eigen nennen möchten. Die Errichtung der Häuser erfolgt in ziegelmassiv-Bauweise.
Projekt-Highlights:
- Lage - 2 Gehminuten zum Bahnhof - Erreichbarkeit der Linie U2 (Stadlau) in 17 Minuten!
- Ziegelmassiv-Bauweise
- Terrasse mit ca. 20 m²
- Eigengarten (sehr gut nutzbar - durchgehende Fläche) mit ca. 50 m²
- Stellplatz inkludiert
- Eigengrund
- Provisionsfrei für den Käufer
Die Häuser werden in belagsfertigem Zustand inkl. hergestellter Außenanlagen (Zaun, Zufahrt/Zugangsweg) übergeben. Mit der Fertigstellung der Häuser ist bis zum Dezember 2020 zu rechnen.
Aufteilung des Hauses (Haus 6):
Erdgeschoß:
- Großer Eingangsbereich/Vorraum (ca. 8 m²)
- Großer Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 45 m²)
- Gäste WC mit Vorbereitung Handwaschbecken, Dusche und WM-Anschluß
- Stiegenaufgang
Obergeschoß:
- Master-Bedroom mit Schrankraum und Badezimmer (Vorbereitung WC und Dusche - ca. 18,8 m²)
- 2 Schlafzimmer (je ca. 11,5 m²)
- Badezimmer mit Fenster (Vorbereitung Badewanne, WC und Doppelwaschbecken - ca. 8 m²)
- Abstell- oder Schrankraum mit Fenster (ca. 4 m²)
Lage und Infrastruktur:
zum Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf benötigen Sie ca. 2 Gehminuten (siehe Grundstück - Lageplan). Mit dem Zug erreichen Sie die U2 Station Stadlau binnen 17 Fahrminuten. Alternativ können auch andere Bahnhöfe in Wien direkt angefahren werden (Praterstern, Meidling, etc.). Sie benötigen weniger als 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt!
Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von ca. 500 Metern zu finden. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 1,5-2 km. entfernt direkt in Obersiebenbrunn (Billa, Bank) oder in Leopoldsdorf (Spar, Billa, Apotheke, Bank). Restaurants mit guter Österreichischer und internationaler Küche sowie eine Bäckerei finden Sie ebenfalls in einer Umgebung von 2-3 km.
Leistungen - im genannten Preis voll inkludiert:
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen (Kanal, Wasser, Strom)
- Persönliche Detailabklärung bei Sonderwünschen
- Exklusive Ausführung in ziegelmassiv-Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Hochwertige Eingangstüre
- Hochwertige Bodenplatte – den Statikanforderungen entsprechend
Die Auszahlung vom Treuhandkonto an die Baufirma erfolgt erst NACH der Fertigstellung und Übernahme des Hauses durch Sie als Käufer!
Eine Übersicht zur Verfügbarkeit der Häuser finden Sie unter: http://www.poh-immo.at/projekt/detail/id/5736320
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Beratungstermin vor Ort bzw. in unserem Büro!
