Im Rahmen dieses einmalig toll gelegenen Projekts direkt an der Oberen Alten Donau werden insgesamt 5 Wohneinheiten im Rahmen dieses Wohnbaus auf Baurechtsgrund errichtet. Alle im Erdgeschoss liegenden Wohnungen haben einen Eigengartenanteil, die Wohnungen im 1. OG verfügen über Terrassenflächen mit Fernblick über die Alte Donau, ebenso das Penthouse mit entsprechend großer Dachterrasse.
Austattung der Wohnungen:
- Errichtet in Ziegelmassivbauweise
- Fußbodenheizung (Heizung und Kühlung - Luftwärmepumpe)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Hochwertiger Parkett (Eiche, Firma Weitzer)
- Hochwertige Fliesen
- WC und Badezimmerkeramik von Laufen
- Armaturen von Laufen und Hans Grohe
- Sonnenschutz: Raffstores für moderne Optik und idealen Sonnenschutz
Diese luxuriöse Wohnhausanlage wird auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg errichtet. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 130 - 290,- monatlich (Details finden Sie im Exposé bzw. bei den monatlichen Kosten unter "Sonstiges") je nach Wohnungsgröße und Gartenanteil. Der Baurechtsvertrag läuft auf 60 Jahre und kann (bereits schriftlich vereinbart) auf 100 Jahre erweitert werden.
Lage & Infrastruktur
Die Buslinie 33A (Station Theodor-Körner-Gasse) ist nur wenige Schritte entfernt. Der Knotenpunkt Floridsdorf (U6, Schnellbahnen, Buslinien und Straßenbahnen) ist in 15 Minuten zu Fuß oder mit dem 33A in 4 Stationen erreichbar. Die U1 Stationen Kagraner Platz und Kagran sind mit der Straßenbahnlinie 25 und 26 über die in fußläufiger Entfernung liegenden Station Fultonstraße erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man per Auto zur Autobahn-Anschlussstelle
Viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Gasthäuser, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Shopping Center Nord, das Donauzentrum und der Floridsdorfer Spitz sind gut angebunden und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und unterschiedlichste Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Die Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark, das Donaufeld sowie die Donauinsel sind grüne Erholungsoasen mit einer Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Melden Sie sich gerne bei uns für eine Lagebesichtigung des Grundstücks und einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
