Was ist eine Immobilie wirklich wert? Eine fundierte Bewertung beginnt für uns mit einer persönlichen Besichtigung und einem genauen Blick auf die Eigenschaften Ihrer Immobilie.
Wir berücksichtigen das Baujahr, die Bauweise, den Erhaltungszustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Ebenso betrachten wir einen erkennbaren Sanierungsbedarf und die energetischen Eigenschaften anhand der verfügbaren Informationen und des Energieausweises.
Auch Wohnfläche, Raumaufteilung, Ausstattung, Stockwerk und ein vorhandener Lift fließen in die Einschätzung ein. Balkone, Terrassen, Gärten, Stellplätze und Nebenflächen werden entsprechend berücksichtigt. Dazu kommen die Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie besondere Merkmale wie Aussicht, Helligkeit oder mögliche Lärmbelastungen.
Wir beziehen die verfügbaren Objektunterlagen ein und berücksichtigen bei Eigentumswohnungen auch die vorliegenden Informationen zu Betriebskosten, Rücklagen und geplanten Sanierungen des Gebäudes. Vergleichbare Immobilien und die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation helfen uns, daraus einen realistischen Marktwert abzuleiten. Wir erklären Ihnen nachvollziehbar, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen.
Für Verkäufer bildet diese Einschätzung die Grundlage für einen passenden Angebotspreis und eine gezielte Vermarktung. Käufer und Interessenten können besser beurteilen, ob der geforderte Preis nachvollziehbar ist und zur Immobilie passt.
Ihr nächster Schritt
Persönlich erklärt
Wir erläutern Ihnen unsere Einschätzung persönlich und verständlich – damit Sie Ihre nächsten Schritte gut informiert planen können.
